概述

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受得起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

申請對象（條件）

申請對象應同時具備以下條件：

　?。ㄒ唬艏畻l件：申請人應具有蕉城區蕉南街道、蕉北街道、金涵鄉、城南鎮居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），且落戶時間截至申請日滿1周年。申請人須具備完全民事行為能力。申請人截至申請日滿25周歲以上。離異單身的辦理離婚手續截至申請日應滿1周年。

　?。ǘ獫M足的其它條件(滿足其中一項即可)：

　　1、殘疾人、城市低保家庭、重點優撫對象、全國、省勞模、全國英模、寧德市級以上（含本級）見義勇為表彰對象。

　　2、軍隊轉業干部。

　　3、經市委人才工作領導小組認定、引進的省、市高層次人才。

　　4、從事本行業工作連續工齡在5周年及5周年以上的一線公交司機、一線環衛工人。

　　5、以船為家需安置在市區，又無安置房源的船民。

　　6、經蕉城區政府確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的成員。

　　7、連續在邊遠鄉村工作10年以上的教師。

　?。ㄈ┳》繝顩r：

　　1、申請人及共同申請家庭成員應在寧德市區無住房；

　　2、申請人及共同申請家庭成員近三年內在寧德市區無房產交易；

　　3、申請人及共同申請家庭成員應未購買公有住房、保障性住房，未參加單位集資建房等。

　　4、申請人已享受公共租賃住房的不得再次申請。

　?。ㄋ模┦杖?、信用狀況：

　　申請家庭人均年收入應少于或等于20781元（按照2019年蕉城區城鎮居民人均可支配收入的55%）；失信被執行人員不得申報（以中國執行信息公開網為準）。

　?。ㄎ澹┘彝ベY產：

　　申請人不得擁有車輛、不得擁有房地產（包括住宅，地皮和店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）。

　　具體條件：

　　1、申請家庭資產應少于或等于5萬元；

　　2、申請以家庭為單位，共同申請家庭成員之間必須具有法定贍養、撫養或者扶養關系并且共同生活，其中：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人；已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請人；共同申請家庭成員所有的收入、資產應合并計算。

政策依據

　　《寧德市保障性住房建設工作領導小組關于金涵小區保障性住房開展2016年度公開分配工作的通知》(寧保障房領導小組[2016]10號)

申請說明

（一）公共租賃住房入住和退出管理按照住建部《公共租賃住房管理辦法》有關規定執行。依據《蕉城區社會信用體系建設領導小組辦公室關于印發<蕉城區守信聯合激勵與失信聯合懲戒措施清單(第一批)>的通知》限制失信被執行人申請租賃保障性住房。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙租公共租賃住房的個人，以及出具虛假證明的單位和個人，經查實，應退出申請且五年內不得再次申請公共租賃住房；情節嚴重者，依據住建部《公共租賃住房管理辦法》等規定追究相關責任人的責任。

　?。ǘ┙赌辖值擂k事處、蕉北街道辦事處、金涵鄉及城南鎮統一向蕉城區住建局領取申請表。區直各單位負責通知并組織本單位及直屬各企事業職工向戶籍所在社區申請。區退役軍人事務管理局負責通知住房困難退役軍人向戶籍所在社區申請。

　?。ㄈ﹨^住建局應配合做好申請收件的上崗培訓工作；區民政局、區人社局、區稅務局、公安交警支隊、市不動產登記中心及各街道辦事處、有關鄉（鎮）政府等部門應密切配合，嚴格按照市政府辦《寧德市保障性住房配置網上公開運行操作規程》等文件規定各司其責，及時完成申請家庭的經濟狀況、人才信息、住房狀況的審核工作，確保公共租賃住房分配網上公開工作順利進行。

開始申請

申請材料

       申請人應如實填寫《蕉城區公共租賃住房申請審核表》（以下簡稱《申請表》）一份，并提供以下相關附件各一份：

　?。ㄒ唬艏矸葑C明及婚姻證明：

　　申請人及共同申請家庭成員戶口簿復印件、二代居民身份證復印件；已婚申請人需提供《結婚證》復印件；申請人離異的，需提供《離婚證》或法院判決書（附生效證明）；喪偶申請人需提供戶口注銷證明或民政部門出具的《火化證》等喪偶的相關證明。

　?。ǘ┳》繝顩r證明：

　　以下情況須出具住房有關證明：

　　1、異地的無房證明：共同申請家庭成員戶籍不在寧德市區的，應提供戶籍所在地房管部門出具的無房證明。

　　2、異地的未房改證明：共同申請家庭成員戶籍不在蕉城區的，且在機關行政事業單位或國企工作的，需提供戶籍所在地房改部門出具的未享受當地房改房、集資建房及保障性住房優惠政策的證明。

　?。ㄈ┵Y產、收入證明：

　　收入證明：申請人及共同申請家庭成員有工作單位的，應提交所在單位出具近一年內的收入證明（含扣除住房公積金和各項社會保險統籌費后的工資、獎金等福利）。

　?。ㄋ模┥暾垖ο髴峁┑淖C件：

　　1、殘疾人、低保家庭、重點優撫對象、全國、省級勞模、全國英模、寧德市級以上見義勇為表彰對象等對象應出具有效的證書、證明原件及復印件，復印件由申請所在居委會或單位核對原件并蓋章；城市低保家庭提供的低保證明由區民政局核對蓋章；優撫家庭提供退役軍人事務部門核發的優撫證明；殘疾人員需提供有效殘疾證明。

　　2、軍隊轉業干部應出具轉業證件原件及復印件，以及提供以下相應資料: ①轉業前所在部隊團級以上政治工作部門或保障部門開具未享受房改優惠政策的證明;②轉業后原部隊編制體制撤并的,可出具該撤并后部隊團級以上政治工作部門或保障部門未享受房改優惠政策的證明; ③消防轉業軍隊干部,可出具市級人民政府消防救援部門未享受房改優惠政策的證明; ④原邊防轉業軍隊干部,可出具省出入境邊檢總站未享受房改優惠政策的證明; ⑤1993年以前軍隊轉業干部不用開具未享受房改優惠政策的證明。

　　3、經市委人才工作領導小組認定、引進的省、市高層次人才應出具有效的認定文件。

　　4、從事本行業工作連續工齡在5周年及5周年以上的一線公交司機、一線環衛工人，應由行業行政主管部門出具有效的認定文件。

　　5、以船為家需安置在市區，又無安置房源的，應出具有關部門有效證明。

　　6、經蕉城區政府確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的，應出具有效的認定文件。

　　7、連續在邊遠鄉村工作10年以上的教師家庭，應出具教育主管部門的有效證明。

　　以上證明應提交的原件，須在申請時限內有效；所有證件、證書應提交復印件，由原發證單位或所在社區居委會核對原件后蓋章確認。

辦理流程

      （一）申請。申請人向戶籍所在蕉南街道辦事處、蕉北街道辦事處、金涵鄉、城南鎮等街道鄉鎮提出申請（各社區居委會負責受理申請）。領取申請表格并提交本通知第三點規定的申報材料，工作人員核查申請材料并一次性告知需補正的材料。補正材料后受理時限3日。

　?。ǘ┏鯇?。蕉南街道辦事處、蕉北街道辦事處、金涵鄉及城南鎮提出初審意見并將申請人審查情況進行張榜公示7日，公示無異議的，將初審意見和申請材料匯總后報送蕉城區住建局。初審時限15日。

　?。ㄈ蛯?。區民政局已認定的本年度低保家庭（申請人或共同申請人為低保戶）無需復審家庭經濟收入。蕉城區住建局收到街道（鄉鎮）提交的申請材料和初審意見后，會同市不動產中心、市公積金管理中心核查申請家庭住房狀況和公積金繳交情況，并將復審意見提交區民政局。復審時限10日。

　?。ㄋ模┞搶?。區民政局收到區住建局提交的申請材料和復審意見后，分別提請市公安交警支隊、區稅務局、區人社局等部門，核查申請家庭所有成員擁有車輛、收入、資產和是否屬于省、市高層次人才的信息，出具申請家庭收入、資產和人才核定證明，并將證明提交區住建局。聯審時限10日。

　?。ㄎ澹﹨R總。區住建局自收到區民政局收入和資產核定證明后，匯總復審意見及收入和資產核定證明。匯總時限3天。

　?。秃苏J定。區住建局完成匯總后，在10日內組織召開區住房委員會工作領導小組成員會議進行復核認定，并將復核認定結果予以公示7日，公示無異議后，作為保障對象進行登記，向社會公開登記結果，并通知申請人。復核認定時限10日。

    

    

公開抽簽

　　區住建局根據房源情況組織公開抽簽，確定申請對象輪候順序，分批組織輪候家庭參加配租選房活動。公開抽簽儀式邀請區政府督查室、信訪局、司法局等單位進行現場監督，邀請申請家庭代表現場參加抽簽，邀請市級公證處進行公證，并設立舉報投訴電話。抽簽結果在區政府官網、蕉城在線或大夢蕉城等公共媒體公布。

相關事情

 常見問題

      問：申請家庭資產應多少?

　　答：申請家庭資產應少于或等于5萬元。

　　問：申請公租房放寬了哪些優先條件？

　　答：1、殘疾人、城市低保家庭、重點優撫對象、全國、省勞模、全國英模、寧德市級以上（含本級）見義勇為表彰對象。

　　2、軍隊轉業干部。

　　3、經市委人才工作領導小組認定、引進的省、市高層次人才。

　　4、從事本行業工作連續工齡在5周年及5周年以上的一線公交司機、一線環衛工人。

　　5、以船為家需安置在市區，又無安置房源的船民。

　　6、經蕉城區政府確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的成員。

　　7、連續在邊遠鄉村工作10年以上的教師。

　　問：申請人離異或喪偶的需要提供哪些材料?

　　答：申請人離異的，需提供《離婚證》或法院判決書（附生效證明）；喪偶申請人需提供戶口注銷證明或民政部門出具的《火化證》等喪偶的相關證明。

　　問：哪些人可以納入共同申請人?

　　答：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人；已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請人。

出租實施

      區住建局負責做好申請、抽簽和選房等工作，辦理租賃具體手續。公共媒體以及蕉城區區直所轄各單位、各街道、有關鄉鎮、各社區居委會應配合做好宣傳和公示工作。 

租金

公共租賃住房租金分低保家庭和低收入家庭執行。低保家庭3元/平方米，低收入家庭8元/平方米。 

辦公地址及聯系電話

單位名稱	辦公地址	聯系電話
蕉城區住房保障中心	815中路建業大廈5層（區住建局內）	2832302
蕉南街道辦事處	閩東西路18號（僑興幼兒園對面）	2823337 2822345
蕉北街道辦事處	鶴峰路35號（蕉北市場樓上）	2822356
城南鎮政府	蕉城區鶴鳴路1號	2962216
金涵鄉政府	金涵鄉橋頭下33號	2725841

　　蕉南街道各社區辦公地址及聯系電話

海濱社區	蕉城區815東路2號菊池商廈B棟305室	2822006 2885997
鵬程社區	蕉城區蕉城南路8號（金鴻大廈）405室	2898787 2826519
蘆坪社區	少年宮路13號蘆坪社區11號樓一層	2822018
南際社區	蕉城區南際路139號	2830936
福山社區	蕉城區蕉南福山路56號	2319036
中南社區	蕉城區環城路159號三層	2836300
橋頭下社區	蕉城區蕉城南路23號四層、五層	2826064 2882081
小場社區	南大路129號（小場街129號）三層	2865112 2860908
下宅園社區	花園弄三巷36號（豐力大廈隔壁）三層	2982933
荷園社區	蕉城區荷園新村68號四層	2982533 2982236
東湖社區	蕉城區長興城B區8號樓三層	2860680 2099188
萬達社區	蕉城區天湖東路1號萬達華城D區20號樓	2833557
酈景社區	蕉城區酈景陽光行政公館二樓	2071007

　　蕉北街道各社區辦公地址及聯系電話

繼光社區	蕉城區蓮峰路4號	2875311  2871785
崇文社區	新佳坡步行街（宣傳欄處往里走）	2822354  2266354
三元社區	蕉城區溪井乾路16號	2888632  2838011
單石碑社區	蕉城區單石碑路65號	2828189  2099289
碧山社區	蕉城區署前路31號碧山村委樓一層	6166165  6103683
鶴峰社區	蕉城區繼光花苑8號樓一層	2883294
培英社區	蕉城區前林路2號澳風大廈3梯5樓	2822130
靈秀社區	蕉城區靈秀山莊電梯房3號樓一層	2829095

　　鄉鎮社區辦公地址及聯系電話

城南鎮蓮峰社區	后崗開發區北弄36號	2985336
城南鎮立業社區	蕉城區中融中央公館1號樓	2966828
城南鎮華建社區	蕉城區院崗路3號	5066858
金涵鄉金溪社區	金涵小區2期B區福樂家園2樓	2732550
金涵鄉金榕社區	金涵小區二期B區福樂家園2樓	2732550