寧德市蕉城區自然資源局：

　　你局《關于請求審批寧德市天山茶產業融合發展示范園江濱七路南側一宗工業用地國有建設用地使用權掛牌出讓方案的請示》（寧區自然資〔2024〕138號）收悉。經研究，原則同意你局報送的國有建設用地使用權掛牌出讓方案?，F將有關事項批復如下：

　　一、同意將寧德市天山茶產業融合發展示范園,江濱七路南側一宗工業用地國有建設用地使用權，建設用地面積3.9648公頃，按蕉城區自然資源局出具的建設用地規劃條件（寧區自然資規條〔2024〕2號）掛牌出讓，土地用途為工礦倉儲用地-工業用地（農副食品加工業*茶葉加工），出讓年限五十年，投資強度不低于110萬元/畝。宗地掛牌起始價為1080萬元，競買保證金為216萬元。同時相應核減蕉城區土地收儲中心原該宗儲備地的不動產權證書（閩（2021）寧德市不動產權第0009940號）土地面積1.2705公頃。

　　該宗地由蕉城區土地收儲中心在土地出讓合同簽訂之日起3個月內負責凈地交付。受讓人應在土地出讓合同簽訂之日起6個月內動工，動工后24個月內竣工。土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納土地出讓金的50%，余款在土地出讓合同簽訂之日起3個月內繳清，土地出讓金繳入蕉城區財政。

　　競得人應在土地成交確認書簽訂之日起10個工作日內與寧德市蕉城區自然資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同，逾期將解除土地成交確認書。受讓人在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記，解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在寧德市蕉城區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在蕉城區設立除外），注冊成立項目公司中的占比股份應不低于30%，并簽訂土地出讓補充協議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續的，逾期之日起受讓人成立注冊新公司,新公司需按以地作價出資（或入股）方式辦理土地使用權登記手續。

　　二、寧德市蕉城區注冊成立的獨立法人有限責任公司（法律法規規定不得參加競買的除外）在規定的期限內可申請參加競買，申請人應單獨申請。

　　三、該宗地要按照《中華人民共和國土壤污染防治法》要求，認真做好土壤污染防治工作。

　　四、本次掛牌出讓具體工作由寧德市蕉城區自然資源局組織實施。

　　接文后，請寧德市蕉城區自然資源局立即發布土地掛牌出讓公告，并依法依規抓緊開展掛牌出讓各項工作。

　　特此批復。

　　寧德市蕉城區人民政府      

　　2024年6月28日        

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