兩區民政部門負責核查申請家庭婚姻狀況及低保情況，出具核查意見；兩區民政部門收到住房保障部門提交的申請材料和復審意見后，分別提請市公安交警支隊、人社局等部門，核查申請家庭所有成員擁有車輛、收入、社保繳交和人才類別認定情況，出具申請家庭收入核定結果，并將結果書面提交兩區住房保障部門。審核時限20日。 

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　　兩區住房保障部門自收到民政部門收入核定結果后，匯總復審意見及收入和資產核定證明，并提交市住房保障部門。匯總時限10日。 

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　　市住房保障部門收到匯總材料后，組織召開市住房委員會成員會議或兩區聯合審核會議進行復核認定，復核認定結果在寧德市住房和城鄉建設局網站公示7日；公示無異議或異議不成立的，作為保障對象進行登記，列入輪候配售。復核認定時限22日。 

　　六、公開抽簽 

　　市住房保障部門根據房源情況組織公開抽簽，確定選房順序號，分批組織申報家庭進行選房。公開抽簽儀式邀請市人大代表、政協委員各2名，市委督查室、市政府督查室、市政府糾風室、效能辦、信訪局等單位代表各1名進行現場監督，邀請申請家庭代表現場參加抽簽，邀請三都澳公證處全程公證，并設立舉報投訴電話。抽簽結果在寧德市住房和城鄉建設局門戶網站或閩東日報等媒體公布。因疫情原因，無法組織現場搖號的，采取電視直播電腦搖號等方式進行，屆時另行通知。 

　　七、銷售房源及價格 

　　本次限價房房源位于金涵小區三期H區地塊，共950套，戶型面積95平方米左右（含公攤）。限價房銷售價格以中間樓層為均價，往上每層增加20元/平方米，往下每層減少20元/平方米，銷售價格待報批后另行公布。 

　　八、銷售實施 

　　限價房銷售手續由代建單位負責辦理，銷售結果及時在住房和城鄉建設局門戶網站公示。申請人應在規定期限內完成選房、合同簽訂、繳交購房款等事項，未在規定期限內完成的，視為自愿放棄購買資格，房源進入輪候；申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格及下一批次申請資格。 

　　《閩東日報》、《寧德晚報》、寧德電視臺、寧德人民廣播電臺、寧德市住房和城鄉建設局網站等公共媒體，及蕉城區、東僑所轄各單位、各街道、鄉（鎮）、各社區居委會應配合做好宣傳和公示工作。 

　　九、其他事項 

　?。ㄒ唬┫迌r房權屬登記和退出管理按照我市保障性住房有關規定執行，不動產權證書應注明“限價商品房”。對弄虛作假，瞞報取得購房資格的，納入誠信檔案，取消其購房資格，同時五年內不得申請各類保障性住房；已購限價房的，責令其退出已購住房，注銷購房合同。對出具虛假證明的單位，由其上級主管部門或監察部門追究單位主要領導和相關人員的責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。 

　?。ǘ┙赌?、蕉北街道辦事處、鄉（鎮）政府和蕉城區直單位統一向蕉城區住建局房委辦領取申請表；東僑開發區社會事務局、各社區、東僑區直各單位向東僑區住房保障管理中心領取申請表。申請人可前往市住房和城鄉建設局門戶網站下載打印申請表，表格打印清晰有效，需黑色中性筆正楷填寫，字跡模糊、紙面破損等不予收件。 

　?。ㄈ┙冻菂^政府、東僑開發區管委會負責為所轄鄉（鎮）政府、街道辦事處、社區居委會配備相應的電腦設備等現代化辦公設備，市住房保障部門應配合兩區做好申請收件的上崗培訓工作；兩區住建部門、民政部門，各街道辦事處、鄉（鎮）政府和市人社局、稅務局、公安交警支隊、住房公積金管理中心、房地產交易中心、不動產登記中心等部門應密切配合，嚴格按照市政府辦出臺的《寧德市保障性住房配置網上公開運行操作規程》等文件規定各司其職、各負其責，及時完成申請家庭的收入、資產和住房狀況的審核工作，確保限價房申報工作順利開展。 

　?。ㄋ模┫迌r房自繳交契稅之日起未滿5年的或未取得不動產權證書的不得上市交易轉讓；5年期滿且已辦理不動產權證書的，需上市交易或補繳土地出讓價款轉為完全產權的，應當按照交易轉讓時同地段普通商品房市場平均價格與限價房購買價格之間差價的30%向政府補交土地收益價款。五年內房地產中介機構不得代理限價房出租、買賣等業務；限價房在保對象在取得完全產權或上市交易前不得另購置商品住房。 

　?。ㄎ澹┫迌r房申請人應自交房之日起12個月內裝修入??；購買限價房繳交首付款后，除不再符合條件應退家庭和家庭突發重大疾病造成經濟困難等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個月后確需退房的，由售房單位依據購房合同約定，扣除部分違約金后辦理退出手續。 

　　附件：1.寧德市區限價商品房申請表 

　　2.承諾書 

　　3.寧德市區限價商品房申請審核表 

　　4.各街道（社區）、單位地址及電話匯總表 

　　寧德市住房委員會   

　　2022年1月5日   

　　附件1： 

　　寧德市區限價商品房申請表 

　　附件2： 

　　承   諾   書 

　　本人已知曉寧德市區保障性住房分配管理有關政策規定，做出如下承諾，如有違反，自愿承擔相應的責任和后果，并同意作為不良信用記錄，納入個人信用征信系統： 

　　一、本人及共同申請家庭成員保證如實填寫表格內容和提供的所有申請材料真實有效。如提供材料與核查情況不一致，有弄虛作假或虛報、漏報、瞞報家庭人口、住房和收入資產等情況，以及偽造相關證明材料、偽造簽名（印章）等行為，同意被取消申請資格，自愿退出核準的限價商品住房，并被依法追究責任，自愿接受相應懲處，5年內不再申購限價商品住房。 

　　二、本人及共同申請家庭成員同意接受住房保障資格動態管理，輪侯期間及分配入住后保證及時向受理機關如實申報本人家庭人口、住房、收入和資產等變化情況。如有違反自愿接受相應處罰。 

　　三、本人若有下列情形的，輪候序號作廢：（1）不參加當期選房活動的；（2）參加當期選房活動但放棄選房的；（3）選定住房后不簽訂選房確認書的；（4）不簽訂限價房購房合同的；（5）因自身原因，簽訂的限價房購房合同被解除的。放棄一次選房的輪候申請家庭，需重新提出申請；累計兩次放棄選房的輪候申請家庭，不得申請下一批次限價商品房。 

　　四、本人及共同申請家庭成員保證在申請取得限價商品房前，自愿將租住的自管公房、直管公房、公共租賃住房等優惠政策住房在規定時間內退出，停止原享受的住房保障待遇，如有違反自愿接受相關處理。 

　　申請人（簽名+指?。?nbsp;                     

　　手機號碼：1、                 2、                

　　戶籍所在社區（或所在服務場所名稱）：                                       

　　寧德市住房保障中心印制 

　　附件3： 

　　寧德市區限價商品房申請審核表 

　　寧德市住房保障中心印制 

　　附件4： 

　　各街道（社區）、單位地址及電話匯總表 

　　寧德市住房委員會     2022年1月7日印發